Användning av mark och vatten för byggnationer regleras i stor omfattning av plan- och bygglagen. Inom PBL aktualiseras frågor rörande:
• Översiktsplaner, som på kommunnivå visar inriktning på markanvändningen.
• Detaljplaner, som inom ett avgränsat område anger hur man får bygga.
• Områdesbestämmelser, som reglerar avgränsade markanvändningsfrågor i ett område.
• Förhandsbesked, där lokaliseringen av byggnader prövas.
• Bygglov, som avgör placering och utformning av enskilda byggnader.
• Tillsyn, där byggnadsnämnden agerar för att kontrollera efterlevnaden av PBL och Byggsanktionsavgifter, som kan drabba den som agerar i strid mot PBL.
I nära relation till detta finns också frågor om strandskydd, som regleras i miljöbalken men aktualiseras så snart man vill bygga eller vidta vissa andra åtgärder inom 100 eller i vissa fall upp till 300 meter ifrån strandlinjen.
Om man överklagar till domstol är det vardera parten som får stå sina egna rättegångskostnader oavsett utfallet i sak. För den som har beviljats bygglov kan det finnas en rättsskyddsförsäkring som täcker delar av ombudskostnaderna för att försvara det lov man har fått.
Magnus Norberg – jurist och ägare
Terravia drivs av Magnus Norberg, jurist med mångårig erfarenhet av tingsrätt, mark- och miljödomstol och sedan år 2014 rådgivare och ombud inom mina verksamhetsområden.